Ответственность за чистку вентиляционных шахт в многоквартирных домах
Согласно законодательству РФ, вентиляционные шахты, как часть общедомового имущества, находятся в зоне ответственности управляющей компании, ТСЖ или ЖСК.
Управляющие организации обязаны обеспечивать регулярную проверку и очистку вентиляционных каналов в целях поддержания нормального воздухообмена и безопасности проживания.
Законодательно установлено, что:
- УК должна проводить уборку шахт не реже двух-трех раз в год, особенно после отопительного сезона;
- работы выполняются с привлечением специализированных организаций с лицензией на проведение таких услуг;
- невыполнение обязанностей по очистке шахт может повлечь административные штрафы.
Порядок проведения чистки вентиляционной шахты в МКД
Чистка вентиляционных шахт выполняется, как правило, с крыши здания, при этом из нижних частей шахты удаляются тяжелые загрязнения и мусор. Важным этапом является проверка и очистка внутренних отводов вентиляционных каналов квартир, для чего необходимо обеспечить доступ в помещения жильцов.
При отсутствии согласия жильцов на доступ, управляющая организация должна решать вопрос с учетом норм законодательства с целью выполнения обязательных требований по пожарной безопасности и санитарным нормам.
Методы и технологии очистки
Существуют три основных метода очистки вентиляционных шахт:
- Механический способ — удаление загрязнений с помощью ершиков, щеток, тросов или вибрационного оборудования.
- Химический метод — применение растворяющих загрязнения реагентов и дезинфицирующих средств для обеспечения санитарной безопасности.
- Комбинированный подход — сочетание механической очистки с обработкой химикатами для максимальной эффективности.
Периодичность и контроль результатов
Плановые проверки чистоты вентшахт и каналов проводятся минимум три раза в год: перед началом отопительного сезона, в середине и после его окончания.
По окончании работ оформляется акт выполненных работ, который становится основанием для отчетности УК перед контролирующими органами и жильцами дома. Регулярный уход за вентиляцией снижает риск образования плесени, загрязнений и улучшает микроклимат в квартире.
Контакты ООО «Юг СЭС»
Для организации профессиональной чистки вентиляционных шахт и каналов в многоквартирных домах Симферополе, звоните по телефону:
+7 978 553-33-00 — круглосуточно, без выходных.
ООО «Юг СЭС» гарантирует квалифицированное выполнение работ с полным оформлением документации и соблюдением нормативных требований.
